GESTION INMOBILIARIA Y KORDINACION DE GREMIOS - Utebo, Zaragoza

Mialcu

No alquileis nada en esta inmobiliaria. Hace un mes alquile un piso, pero no obedecen a la nueva ley, se la pasan por el forro. La mensualidad que me han robado corresponde pagarla al propietario con la nueva Ley, yo la he pagado a sabiendas que era una estafa para no perder el piso pero ahora lo estoy recurriendo. Por favor, sabes todos que ese mes lo paga el propietario que es el que alquila el servicio de la inmobiliaria, no os dejeos engañar. Os intentarán convencer de que os lo cobran por mil motivos,mentira! Si queréis saber como hacel,poneros en contacto conmigo, os devolverán hasta el último.euro. Hacedme caso, le corresponde al propietario, lo que pasa que es es más fácil cobrárselo al inquilino para seguir captando pisos.
Las inmobiloarias más legales ya lo están haciendo así, preguntar en otras, solo cobran un mes porque ya aplican la nueva ley.

Tu respuesta respalda mi denuncia. No puedes cobrar los gastos que mencionas al inquilino, ojalá entre todos terminemos con tu estafa

Maria

La Ley de Vivienda prohíbe a las inmobiliarias cobrar honorarios a los inquilinos, pero muchas de ellas no la están cumpliendo.
Estos son los trucos más comunes y lo que debes hacer como cliente para no pagar o para recuperar el dinero si ya lo has abonado.
El punto 4 de la Disposición final primera de la recientemente aprobada Ley de Vivienda reza lo siguiente: "Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador". Es decir, las inmobiliarias no le pueden cobrar al arrendatario ningún tipo de honorario.
Sin embargo, apenas una semana después de su entrada en vigor, son varios los trucos y las estrategias que están utilizando para seguir cobrando los gastos de mediación al inquilino. O sea, están incumpliendo la ley.
Las inmobiliarias se inventan conceptos para seguir cobrando a los arrendatarios
La más habitual, señala, es cambiar el concepto de la factura y poner un servicio que no se ha contratado, como "servicio de asesoramiento" o "apoyo en la investigación de piso".
De hecho, adjunta un texto que, asegura, ha sido realizado por una empresa importante, miembro del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en el que "inventan conceptos para seguir atracando a inquilinos y manipulando el mercado".
Otra de las estrategias, indica Palomera, es decir que cobrar los honorarios sólo es ilegal en las Comunidades Autónomas que apliquen la Ley de Vivienda.
Esto es rotundamente falso, puesto que esta parte de la legislación es aplicable en toda España.
¿Qué hacer si ya te han cobrado los honorarios?
Palomera también recomienda leer la guía elaborada por el Sindicat de Llogateres.
En ella, plantean una pregunta clave: ¿y si me dicen que o pago los honorarios o no me alquilan el piso?
La respuesta es que lo ideal siempre es no aceptar aquello con lo que no estás de acuerdo, "pero en este caso, como sabemos que se hace difícil negociar cuando queremos alquilar un piso y la inmobiliaria nos recuerda continuamente que detrás de nosotros hay una gran lista de gente dispuesta a aceptarlo, podemos llegar a plantearnos la posibilidad de firmar y después reclamar".
Si haces esto, recuerda tomar las siguientes precauciones:
Siempre pagar el dinero por transferencia y poner como concepto “gastos de gestión inmobiliaria”.
Asegúrate de que te dan una factura, donde conste la cantidad que has pagado y a quién va dirigida. Recuerda que la factura tendría que ser con IVA.
Si te los quieren cobrar cambiando conceptos, hace falta que tengas una prueba para demostrar que no has contratado este servicio.
La siguiente pregunta lógica es qué hacer para recuperar el dinero que te ha cobrado la inmobiliaria. La réplica la da Palomera: "Una vez te han cobrado los honorarios, puedes mandar un burofax a la agencia y la propiedad, donde les exiges el retorno de los honorarios y les avisas que, de no hacerlo, emprenderás acciones legales".
Y agrega: "Si son piratas salvajes y se resisten a devolverte el dinero, hay que interponer una demanda de juicio verbal para la reclamación de cantidades. Cuando la cantidad es inferior a 2.000 euros se puede presentar la demanda fácilmente, sin abogado, ni procurador".

Adrian Garcia navarro

Un hombre de los pies a la cabeza y un promotor como dios manda, no tengo palabras de agradecimiento para Lorenzo, se ha encargado de cosas que un promotor cualquiera lo haría, un gran amigo pendiente de cada client, a nosotros nos a comprado nuevos de paquete la lavadora y el combi y aparte nos a reformado la cocina, eso un promotor cualquiera no lo hace, lo vuelvo a repetir, una persona 10

Sorian Mendes Vasconcelos

Alquile mi piso en Casetas desde de Ribadeo y la verdad es que Lorenzo y Carmen son de total confianza, no he tenido ningún problema con el pago aparte me han echado una mano desde con la mudanza hasta con mi empadronamiento, los electrodomésticos fueran todos renovados para nuestra llegada, estoy muy contenta con su compromiso y dedicación, los dos son muy amables y cordiales espero estar en mi nueva casa por mucho tiempo gracias equipo.

Alberto Pires Eced

Está es la mejor inmobiliaria del mundo un trato genial y una atención estupenda se merece todo

Ana Jose Carpintero

AVISO IMPORTANTISIMO:
Experiencia nefasta. Nos ha estafado 1000 euros+las señales q hemos tenido q devolver+ todo el tiempo perdido ya q en el contrato de arras pone una cláusula en la q supedita la concesión del préstamo q tienen q pedir los compradores a la devolución de la señal,y dentro de esta señal se queda 500 euros en su poder como , según el, de intención de compra, la cual nunca te da, y (en el contrato si q pone q te la entrega) + todo el tiempo q pone hasta q conceden el prestamo, q en nuestro caso, fueron cuatro meses ,al comprador lo deja totalmente desprotegido .Y se ha atrevido con toda su jeta a denunciarnos . ( os lo puedo contar por privado).
Por favor la gente q hayáis tenido mala experiencia con esta inmobiliaria ( q se q sois bastantes), ponerlo en las reseñas y en las redes sociales para q no siga engañando y estafando a la buena y honrada gente. Si queréis más información poneros en contacto conmigo por privado q os contaré mi experiencia totalmente integra. Yo seguiré luchando pq no siga engañando a nadie más.

Palabrería mucha pero honor y honradez muy poca. El problema ha sido eso , no poder demostrar toda tu palabrería porque hemos firmado todas tus condiciones. Nosotros también hemos aprendido que cada vez que haya que firmar algo pasaremos primero por un abogado para que nos asesore ante cosas como estas. Y sigo diciendo, quien nos ha protegido a nosotros en todo esto Tiempo perdido, señales, etc......
Entonces para que sirve dar una señal? Como poner en la demanda que eramos amigos, por favor, no he sido amiga tuya en la vida. Eso es lo que haces creer tú con tu palabrería. Y por favor, como no iba a retirar el piso de esta inmobiliaria, si estuvimos desde enero hasta agosto devolviendo señales, y perdiendo una dada por nosotros a otro piso, gracias a la perdida de tiempo que hemos tenido con este señor.
Desde el corazón , conocer a personas como tu nos ayuda a saber con quien no tenemos que tratar.
Un saludo desde el corazón

Ixeya Maria

Vanesa Vela